Nous nous déplaçons gratuitement pour évaluer le prix du loyer de votre bien. Nous déterminons la valeur locative en fonction du marché local actuel, des prestations offertes par votre bien et des locations similaires déjà réalisées par nos soins. Si vous avez opté pour un régime de défiscalisation (Borloo, Dufflot, Pinel…) ou qu’un encadrement des loyers est mis en place, il convient de respecter les plafonds de loyer fixés.
Nous vous renseignons sur vos droits et obligations -en votre qualité de bailleur- selon la législation en vigueur (nature et durée du bail, délai de préavis du locataire selon zone, possibilité de récupérer votre bien…). Nous vous conseillons également sur les travaux d’entretien à réaliser, les mises aux normes à faire, les critères de décence à respecter et les diagnostics obligatoires à annexer au bail (voir annexe « Tout savoir sur les diagnostics obligatoires »).
Nous maitrisons parfaitement les différents dispositifs de défiscalisation : Borloo, Robien classique ou Recentré, Scellier, Dufflot, Pinel, pour vous apporter des réponses quant aux questions de plafond de loyer, de ressources des locataires, etc…
Nous nous chargeons de la publicité et assurons les visites de votre bien. Nous rédigeons l’annonce commerciale que nous diffusons sur les principaux sites nationaux et régionaux spécialisés : Se loger, Logic Immo, Le Bon Coin, etc… sans oublier également le site du cabinet sur lequel nous diffusons les visites virtuelles des biens à louer. Nos annonces sont aussi visibles dans la vitrine de l’agence.
Nous procédons à une étude particulièrement rigoureuse du dossier de solvabilité du locataire et de son éventuel garant.
Une fois la solvabilité acquise, nous rédigeons le contrat de location et l’acte de caution solidaire (en cas de présence d’un garant). Nous procédons également à la rédaction très précise de l’état des lieux entrant et sortant) sur tablette avec de nombreuses photos.
Honoraires à charge du bailleur | Honoraires à charge du locataire | |
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Zone Très Tendues |
12 € / m2 | 12 € / m2 |
Zone Tendues |
10 € / m2 | 10 € / m2 |
Zone NonTendues |
8 € / m2 | 8 € / m2 |
Honoraires à charge du bailleur | Honoraires à charge du locataire | |
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Etat des lieux |
3 € / m2 | 3 € / m2 |